三友地価予測指数、住宅地は三大都市圏で上昇ピッチ鈍化

　三友システムアプレイザル（東京都千代田区）は３月２８日、同社と提携する不動産鑑定士１４８名を対象に行ったアンケートをもとに算出した三友地価予測指数（２０１６年３月調査）を発表した。

　同指数は、各都道府県の主要都市における地価動向の見方について、強気・弱気の程度を指数化したもので、５０ポイントが強気・弱気の分かれ目となる。

　住宅地地価の過去６ヶ月の推移を示す「現在」の指数は、東京圏が６５．１、大阪圏が６４．５、名古屋圏が７２．２。いずれも前回調査（２０１５年９月）の水準（東京圏６８．７、大阪圏６６．７、名古屋圏７５．０）をやや下回り、上昇ピッチが鈍化した。地方圏では６２．５と前回の水準（５８．１）をやや上回った。６カ月程先に向けた動向を示す「先行き」の指数では、東京圏が５０．０、大阪圏が５５．３、名古屋圏が５５．６と慎重な見方が多かった。

　商業地の「現在」の指数は、東京圏が７０．７で前回（７２．４）からやや下降、大阪圏が７６．５で前回（７５．０）からやや上昇、名古屋圏が６９．４で前回（８０．５）から大きく下降した。「先行き」の指数は、東京圏が５６．０、大阪圏が５８．３、名古屋圏が５５．５と、いずれも現在より慎重な見方が強まっている。

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