民間住宅ローンの貸出実績、「変動金利型」と「１０年固定型」が減少

　住宅金融支援機構は１月２９日、２０１５年９月８日〜１０月３０日に実施した民間住宅ローンの貸出動向調査の結果を発表した。同調査は、民間住宅ローンを取り扱う金融機関に対して、フラット３５を除く住宅ローンの貸出実績、取組 姿勢、営業戦略、審査、リスク、証券化の動向などに関するアンケート調査を行うもの。アンケート回収数は３０８件（回収率＝９２．５％）だった。

　２０１４年度の新規貸出額の金利タイプ別構成比では、「変動金利型」が５４．７％で２０１３年度に比べて３．５ポイント減少、「１０年固定型」が１９．８％で４．０ポイント減少した。「５年固定型」は４．４ポイント増の７．３％となった。

　今後重視する商品特性では、「新築向け」が３．８ポイント増の８７．４％で最多。次いで「借換」が３．８ポイント減の６４．１％、「リフォーム」が１．５ポイント減の５８．５％だった。

　金融機関が懸念する住宅ローンのリスクでは、「金利競争に伴う利鞘縮小」が２．５ポイント増の９５．４％で最多。続いて「他機関への借換」（５９．８％）、「中長期的な採算性悪化」（５６．５％）が上位となった。

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