住宅技術の転用で木造大型ビル　リヴ２Ｘ４工法で建築

　分譲・注文住宅のリヴ（京都市西京区、波夛野賢社長）は、京都府向日市の阪急洛西口駅前で、木造大型商業ビルの建築を進めている。１階ＲＣ造、２～５階木造の５階建て延べ１０００ｍ^２。自社事務所が入るほか、若手起業家のオフィスを誘致する。「ＳＵＢＡＣＯ（巣箱）プロジェクト」と銘打った。

　同社によると、木造部分が４層におよぶ大型商業ビルは関西初。枠組壁（２Ｘ４）工法でつくるもので、特殊な部材や技術は用いない。耐震性は許容応力度計算によって評価し、構造計算適合性判定を受けた。耐火性は日本ツーバイフォー建築協会の型式認定仕様に準じている。

　地域の木をふんだんに使う方針で、針葉樹合板は府産材の製品を調達予定。スタッドは国産材とし、協和木材（東京都江東区）が供給する。三菱地所住宅加工センター大阪支店（大阪府貝塚市）でパネルに加工、現場に運ぶ計画だ。内外装や造作にも府産材を用いる。同社では、同規模のＲＣ造と比べ１割程度のコスト削減が見込めると試算している。

国産材２×４によるＲＣ造・木造５階建ての大型商業ビルの模型。国土交通省の地域型住宅グリーン化事業の「優良建築物」部門に採択されている

　プロジェクトは来年５月に竣工予定。２階と３階の一部を同社が事務所として使い、１階はセミナールームや打ち合わせスペースとして市民に開放。それ以外は貸事務所とし、若手起業家に１部屋（１５畳）５万円から貸し出す。