増改築・リフォーム 14年は減少傾向　屋根・外壁の塗り替えが中心

　国土交通省は、14年の「増改築・改装等調査」の結果をまとめた。住宅と非住宅を合わせた全建築物の「改装など」は、14年１年間の工事件数が23万１０４０件で前年比10・１％減、工事実施額は４１２８億９２００万円で3.6％減だった。

　この調査は、住宅・非住宅の「増築」「改築」「改装」などの３パターンについて、工事内容や実施額を毎年調べるもの。今回は14年１月〜12月に工事を行ったものを、15年６月10日時点で調べた。

　全建築物の工事件数は28万７３３３件で前年度比14・１％減。１件当たりの平均工事実施額も、前年より１１２万円少ない３３１万円だった。
　工事実施額が減少した理由は、非住宅が前年の２１３４万円から９８０万円へと大幅に下がったこと。住宅だけを見ると２８７万円で13年の２９１万円とほぼ同じ。

　住宅だけの工事件数は26万９００５件で12・４％減。件数ベースでは、増築、改築、改装などすべてで前年より減ったが、全体の82％を占めた改装などの減少幅は9.6％減と比較的小さかった。工事実施額ベースでは、増築と改築は減少したが、改装などは5.9％増と前年を上回った。

　「改装など」を工事内容で分けると、件数では「屋根・外壁などの塗り替え」が最も多く、全体の約３分の１程度を占める。ほかには「内装の模様替え」「屋根のふき替え」「台所の給排水設備改善」などが多かった。実施額ベースでも、「屋根・外壁などの塗り替え」が最も多く、これに「内装の模様替え」などが続いた。

　国土交通省では、「全体的にはマイナス傾向だが、増築や改築に比べて改装などのマイナスは小さい。だが、この結果だけを見て、リフォーム市場が伸びていないとは言えない」と分析している。