文化への貢献も工務店の役割　庭と一体となった家づくり

「コミュニティー道路」「共同菜園」などを配置

自然と調和するコミュニティーづくり

「暮らし空間」のイメージ

静岡県では「豊かな暮らし空間創生住宅地認定事業」として、地域コミュニティーの形成や景観に配慮した宅地造成計画を認定し、施設整備費に対して助成している。
特に新東名高速道路の開通などにともない、これまで人口集積が少なかった静岡県内陸部を活用し「災害に強い地域成長モデル」として新しいライフスタイルを実現する場を生み出すのがねらいだ。
認定されると市町の補助の１／２を上限１０００万円まで助成する。対象は分譲事業者が行う道路や公園部分などの公共施設整備。

「暮らし空間」を家の２倍に

家と庭だけでなく、住まい手が共同利用できる菜園やコミュニティー道路などの「コモンスペース」も暮らし空間として取り込み、暮らし空間全体が家の延べ床の２倍以上の面積を持つことを要件とした。
さらに道路境界５ｍ、隣地境界１ｍ以上の壁面後退といったゆとり条件のほか、経年美化する住宅地の維持管理をねらいに組合の組織化なども要件としている。
すでに島田市では申請者の大河原建設による『しまだ あさひガーデンプレイス』として22区画の分譲プランが進行しており、住民による管理組合を組織し法人化する予定。事業者としてのメリットは県の広報で認知される機会が増えるほか、専門家のアドバイスが受けられる。

（静岡県くらし・環境部／続一暁主査）

しまだあさひガーデンプレイスコミュニティー道路イメージ図