「ゼロ円賃貸」で入居率改善、不動産管理会社向けサービス開始

　リネシス（東京都港区）はこのほど、不動産管理会社向けに入退去時の費用をゼロ化して収益の改善を図る「ゼロ円賃貸管理サービス」の提供を開始した。

　賃貸住宅に入居する際の初期費用（敷金・礼金・仲介料・家財保険・家賃保証・２４時間駆けつけサービス等）や退去時の原状回復費用を０円にすることで、物件注目度を高め入居率向上を図るしくみ。不動産管理会社の管理戸数拡大、集客力強化、リフォーム収益増加までを支援する。

　物件オーナーにとっては、入居率が上がることでキャッシュフローが改善。また、退去後のグレードアップ工事費用の一部を支援する特典が付くため退去のたびに物件が優良化し、次の入居者が決まりやすい、賃料が下がりにくいというメリットがある。

　これにともない３月１８日、新刊『まったく新しいゼロ円賃貸で高収益マンション投資術』を幻冬舎から出版。入居率９５％を実現した高利益を生むビジネスモデルとしてゼロ円賃貸のしくみやメリット、ノウハウを説く。１１００円。

●まったく新しい「0円賃貸」で高収益マンション投資術