「ポイント絞ったリノベ＋借主ＤＩＹ」で築２０年超物件を人気に

　中古住宅流通専門の不動産会社しあわせな家（横浜市）は、リノベーションとＤＩＹを組み合わせた賃貸住宅再生サービス「しあわせ創造２０＋」をスタートさせた。空室に困る築２０年超の賃貸物件オーナーを対象に、ポイントを絞ったリノベーションと借主負担のＤＩＹを提案する。借主が自分好みにＤＩＹできる部分を残し、人気物件へと変える試み。

　このサービスは、工事範囲を絞ることで大家の負担が一般的なリフォームとほぼ同額の負担となるようにリノベーションを提案する。残りはＤＩＹでまかなう。

　大家側には、ＤＩＹの項目が限られているので心配が少なく、借主側は経験のないＤＩＹでも管理会社のサポートを受けられ、原状回復義務を負わないといったメリットもある。

　これまで、空室に困る築古物件の大家は、リノベーションは予算的に負担が大きいことから、管理会社に言われた通りに一般的なリフォームをするケースが多く見られた。

借主のＤＩＹイメージ