既存住宅を買い取り再生・販売する事例に関する調査結果　住団連

　住宅生産団体連合会は、既存住宅を買い取り再生し、販売する事例の調査結果をまとめた。収集サンプル数は６４件。

　買い取り物件の平均購入価格は３１９１万円（建物割合２０％）、平均築年数は１６．２年だった。一方、再販物件の平均販売価格は４８１６万円（建物割合４４．２％）で、買い取り価格の５０．９％増。

　築１８〜２１年の４例の平均価格は２万９４００円／ｍ２で、現価率表による築２０年の残存価格１万７５００円から６８％アップでの買い取りだった。

　また、改修を施した建物についても、新築価格の７〜８割の価格で販売されており、既存住宅は既存市街地にあることから、周辺のまちなみ環境の成熟度が高いことが理由として挙げられる。