福岡のハウスフィールド、土地・外構費込みで住宅ローン負担０円を実現

　福岡の不動産会社であるハウスフィールド（福岡県福岡市）は７月２６日、土地・外構付きの新築戸建てを住宅ローン負担０円で購入できるという「０円住宅」を発売する。

　若年層の新築戸建て需要の高まりに対応する商品として開発。１５ｋＷの太陽光発電（２０年出力保証付き）を標準装備。パッシブデザイン、耐震等級３相当の耐震性能、二重断熱屋根を採用した。建物税込み価格は延べ３０坪タイプで１５１０万円〜。
　これまで、太陽光発電を搭載することにより建物本体のローン負担軽減をうたう住宅はあったが、今回のように土地・建物・外構工事費・諸費用まで含めて住宅ローン負担が実質０円になるのは例がないという。
　
　試算は以下の通り。このケースでは毎月２万９０００円のプラスになる。
　・住宅合計：２７６４万円（土地８５４万円＋建物１５１０万円＋カーポート２５０万円＋諸費用１５０万円）
　・住宅ローン支払：７万４０００円（金利０.７７％、借入期間３５年、借入額２７６４万円）
　・売電：７万１０００円
　・住宅ローン減税：２万３０００円（月額換算）
　・光熱費・水道代軽減負担：９０００円（月額換算）
　●７万４０００円ー７万１０００円ー２万３０００円ー９０００円＝２万９０００円（プラス）