三菱地所Ｈ、収益性向上＋節税効果が期待できる都市向け賃貸２タイプ

　三菱地所ホーム（東京都港区）は３月６日、地震による揺れを最大５０％低減する制震システムを標準装備した２ｘ４木造賃貸住宅「Ｍ-ａｓｓｅｔ（エム・アセット）」に３階建てタイプと賃貸併用タイプを追加して発売する。

　エム・アセットは、都市部の賃貸事業に本格参入するにあたり２０１３年１月に発売。消費税や相続税の増税を見据えて賃貸住宅を建築したいというニーズが活性化していることから、受注が好調に推移しているという。

　今回発売する３階建ては、敷地を最大限に活用して賃貸戸数を増やすことで収益性の向上をめざすタイプ。もうひとつの賃貸併用は、自宅と賃貸住宅を併用することで賃料収入が得られるうえ、相続税や固定資産税の節税効果が期待できるとする。

　税別価格は、３階建てが６５００万円（８７.７９坪、賃貸住戸９戸）、賃貸併用が６８５０万円（８７.４２坪、自宅＋賃貸住戸６戸）。