「建物検査」認知率は２割超、中古住宅購入者・予定者に調査

　ネクスト（東京都港区）は３月２８日、中古住宅売買活性化のカギをにぎる「建物検査（インスペクション）」や「既存住宅売買瑕疵保険」に対する認知・理解に関する調査結果を発表した。調査対象は、３年以内に中古住宅を購入した１０００人（＝購入者）、現在中古住宅購入を検討中の１０００人（＝予定者）の計２０００人。調査時期は２月２７日〜２８日。

　それによると、購入者の建物検査の認知率は２０.９％だった。ただし、実際に建物検査を実施した、または検査済み物件を購入したのは１０.２％に留まった。既存住宅売買瑕疵保険の認知率は２０％で、実際に保険契約をしたのは６.２％だった。
　建物検査を検討したが実施しなかった８７人にその理由を聞くと、「購入した物件に特に不安や診断の必要性を感じなかった」４２.５％、「購入を急いでいたため診断実施の余裕がなかった」３１％、「具体的な依頼先・相談先が分からなかった、見つからなかった」１９.５％が上位に来た。

　一方、予定者の建物検査の認知率は２６％、既存住宅売買瑕疵保険の認知率は２５％と、購入者を上回る結果に。少しずつではあるが、こうした制度が浸透しつつあることが分かった。予定者の４９.２％は「建物検査を実施したいと思う」とし、その理由としては「中古物件に対する見えない不安を解消したい」５８.２％がトップだった。

　建物検査の望ましい方法を聞いた。購入者の５１.２％、予定者の４４.８％は「あらかじめ建物検査済みの物件が市場に出回っている状態」と回答。「契約前に買主の希望に応じた内容の建物検査を実施できる（買主負担）」という答えを選んだ人が、購入者では１２.５％だったのに対し、予定者では２９.３％にのぼった。