3月の新築一戸建て、首都圏は上昇に転じるも23区は連続下落

2025年4月15日 10:08

東京カンテイ（東京都品川区）は4月9日、主要都市における3月の新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）の供給動向を発表した。

首都圏（1都3県）の平均価格は、前月比2.2％増の4764万円と反転上昇。東京都は2.2％増の5823万円と上昇に転じたが、前年同月比は9.3％増から5.5％増と水準を落とした。

神奈川県は2.4％増の5170万円と反転上昇。千葉県は2.6％増の4006万円と2カ月連続で上昇し、2014年4月の集計開始以降初の4000万円台となった。埼玉県は1.3％増の3843万円と反転上昇した。一方、戸数は前月の大幅増から一転して全都県で減少し、前年同月比も東京都を除いてマイナスが続く。

都市別では、東京23区が前月比6.8％減の9152万円と2カ月連続下落。戸数は前月に続き増加した。都下は2.6％増の5018万円と上昇に転じた。横浜市は5826万円（1.0％増）と3カ月連続で上昇。川崎市は6347万円（13.1％増）と反転上昇し、集計開始以降の最高価格となった。千葉市は4047万円（5.1％増）と3カ月ぶりに上昇し、土地面積が縮小したものの再び4000万円となった。さいたま市は4497万円（6.3％増）と上昇に転じた。

近畿は反転下落、中部は反転上昇

近畿圏（2府4県）は、前月比1.9％減の3719万円と下落に転じた。大阪府は3838万円（3.7％減）と反転下落。兵庫県は3893万円（0.5％増）と小幅ながら2カ月連続で上昇した。京都府は4078万円（4.3％減）と下落に転じたが、4000万円台は維持した。

都市別では、大阪市が5137万円（6.9％減）と反転下落。堺市は4330万円（15.0％増）と大きく上昇に転じ、前年同月比もプラスとなった。神戸市は4665万円（5.5％増）と2カ月連続上昇し、4000万円台後半の高水準を示した。京都市は4749万円（7.0％減）と下落に転じた。

中部圏（4県）は、前月比1.4％増の3362万円と上昇に転じたが、前年同月比は2024年3月が集計開始以降最高価格だったため、大きくマイナスとなった。愛知県は3532万円（1.5％増）と反転上昇したものの、前年同月比はマイナスの水準が続く。名古屋市は4082万円（1.6％減）と2カ月連続で下落した。

宮城県は3713万円（0.7％増）と2カ月連続で上昇。戸数は約14％減少し、前年同月比も約40％減と大きくマイナスとなった。仙台市は4093万円（5.8％増）と反転上昇し、初の4000万円台となった。

福岡県は3716万円（1.0％減）と3カ月ぶりに減少したが、前年同月比はプラスを維持した。福岡市は4300万円（2.4％減）と2カ月連続下落した。