2004年下期の首都圏中古戸建て、3期連続下落

不動産情報サービスのアットホーム（東京都大田区）は3月25日、同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された首都圏中古戸建ての2024年下期（7月～12月）の価格動向を発表した。

首都圏全体の平均価格は前期比2.6％減の2999万円で、3期連続で下落。前期比プラスとなったのは、都下、横浜市・川崎市の2エリアのみだった。前年同期比は全エリアが横ばいまたはマイナスとなり、4.5％減となった。

エリア別では、横浜市・川崎市が2期ぶりに2017年上期以降最高額に並んだ。千葉県西部は前期比横ばいだが、4期連続で最高額を継続している。一方、東京23区は3期ぶり、さいたま市は2019年下期以来10期ぶりに下落した。

2024年下期の中古戸建ての値付けを分析したところ、東京23区の募集価格は下2桁が「～80万円」の物件割合が67.6％と最も高く、2位の「～00万円」（14.8％）を50ポイント以上上回った。この傾向は、全ての調査対象エリアでみられる。

端数価格の設定は、一般的に買い手の心理的負担を軽減するために行われるが、不動産においてはポータルサイトの検索条件設定も関係している。利用者が物件を検索する際、金額の上限設定に入るよう大台を少し下回る値付けをするケースが多いとみられる。

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