2月中古マンション、首都圏7カ月連続上昇　近畿圏も反転上昇

2025年3月25日 10:20

東京カンテイ（東京都品川区）は3月24日、2月の三大都市圏と主要都市における中古マンション70㎡あたりの平均価格を発表した。首都圏は、前月比0.7％増の5218万円と7カ月連続で上昇した。

東京都は7811万円（1.3％増）と10カ月連続で上昇し、前年同月比も21.6％増と高水準で拡大を続けている。神奈川県は3795万円（0.1％増）、千葉県は2734万円（0.9％増）といずれも続伸、埼玉県も2933万円（0.3％増）と小幅ながら2カ月ぶりに上昇し、3カ月ぶりに1都3県の全てでプラスを示した。

都市別では、東京23区が前月比1.3％増の9135万円と10カ月連続で上昇。価格水準が急激に押し上がってきた反動でやや鈍化するも、堅調なトレンドは変わらない。都心6区は2.3％増の1億5107万円と25カ月連続で上昇。やや弱含んだ千代田区・文京区以外は、2％～3％のプラスとなった。

周辺エリアでは、城南・城西エリアが上昇傾向にあるのに対し、城北・城東エリアは昨年4月以来のマイナスになるなど、都心部に隣接していない行政区で引き続き弱さがみられた。

横浜市（0.1％減）、さいたま市（横ばい）は、いずれも連続上昇がストップ。千葉市（1.0％増）は反転上昇したが、昨年12月の水準には届かなかった。

近畿は大阪エリアがけん引し上昇、中部は3カ月連続上昇

近畿圏は前月比0.6％増の2969万円と2カ月ぶりに上昇。大阪エリアの強含みと事例シェア拡大が価格を押し上げ、直近の最高値も更新した。大阪府は3341万円（1.1％増）と3カ月連続で上昇。前年同月比も3カ月間8％台の高水準で推移している。

一方、兵庫県は2433万円（0.9％減）と2カ月連続下落し、下落率も拡大した。都市別では、大阪市が4618万円（2.7％増）と3カ月連続上昇し、前年同月比の上昇率は20％台に近づきつつある。市中心部は、築浅事例の増加も影響し、7147万円（3.0％増）と14カ月連続で上昇した。神戸市（0.1％増）は僅かながら2カ月ぶりに上昇したが、昨年12月の水準には至らなかった。

中部圏は前月比0.8％増の2295万円と3カ月連続上昇。愛知県も1.0％増の2427万円と3カ月連続で上昇し、いずれも上昇率が拡大した。前年同月比の上昇率は1月と同程度だった。名古屋市は2859万円（1.2％増）と3カ月連続で上昇し、前年同月比も昨年12月以降プラスを示している。市中心部は3869万円（3.3％増）と2カ月ぶりに上昇した。