1月中古一戸建て、首都圏・近畿・中部の3圏域で上昇

東京カンテイ（東京都品川区）は2月6日、1月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比2.0％増の4135万円と3カ月連続で上昇した。東京都は6533万円（4.4％増）と連続上昇。23区が大きく上昇し東京都の価格を押し上げた。神奈川県は4529万円（2.7％増）と6カ月連続上昇、千葉県は2890万円（1.8％増）と反転上昇、埼玉県は2893万円（1.8％増）と2カ月連続上昇し、全都県が上昇した。首都圏全体では築年数がわずかに進んだものの、上昇率は拡大した。

都市別では、東京23区が1億2278万円（19.6％増）と大きく反転上昇。築年数の若返りと港区・目黒区の高額事例が影響した。都下は4202万円（7.2％減）と下落に転じたが、前年同月比はプラスの水準を維持した。横浜市（4.5％増）、川崎市（9.3％増）、相模原市（3.8％増）は反転上昇。千葉市（11.0％減）、さいたま市（17.2％減）は下落に転じた。価格が下落した都下、千葉市、さいたま市では、土地・建物面積の縮小と築古化がみられた。

近畿圏は、前月比2.6％増の2971万円と3カ月連続で上昇した。大阪府は3369万円（9.3％増）と大きく上昇に転じ、2014年4月の集計開始以降、最高価格を更新した。大阪市は下落したものの、堺市などの上昇が価格を押し上げた。兵庫県は2907万円（1.0％増）と2カ月連続上昇。京都府は3954万円（5.7％増）と上昇に転じ、築年数が4.8年若返った。都市別では、大阪市が前月の反動から5214万円（28.7％減）と3カ月ぶりに下落し、築古化も大幅に進んだ。堺市（3.4％増）は3％台で連続上昇。神戸市（8.3％増）は連続上昇、京都市（11.4％増）は大きく反転上昇した。

中部圏は、前月比3.0％増の2648万円と3カ月ぶりに上昇。愛知県は3117万円（3.1％増）と3カ月ぶりに上昇し、平均土地・建物面積の拡大と築年数の若返りがみられた。名古屋市は3936万円（1.4％減）と2カ月連続下落し、土地・建物面積が縮小した。

宮城県は、前月比7.5％増の2825万円と大きく反転上昇。前年同月比も13.9％増と高水準となっている。仙台市は3429万円（7.0％増）と2カ月連続上昇した。

福岡県は、前月比9.4％増の2587万円と反転上昇し、前月の大幅下落から持ち直した。福岡市は4106万円（6.4％増）と4カ月ぶりに上昇に転じ、4000万円台に乗せた。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。