賃貸住宅　物件認識で需要側と供給側にズレ

　賃貸住宅の居住者、オーナー、不動産会社で物件に対する認識にズレがあることが、アットーホームとオーナーズ・スタイルが共同で実施したアンケート調査でわかった。

　築年数では、「築１０年」でも古いと思う割合が、居住者で３１．５％いるのに対して、オーナーでは９．３％、不動産会社で１２．４％と認識に大きなズレがある。

　居住者が、なくて不便と思う設備として挙げたのは、１位が「バストイレ別」（６７．４％）、２位「収納スペース（幅１８０ｃｍ程度）」（６１．６％）、３位「追い焚きできるバス」（５８．８％）、４位「エアコン」、５位「室内洗濯置場」。

　これに対して、不動産会社が広告で強調したい設備は、１位「バス・トイレ別」（７５．４％）、２位「室内洗濯置場」（７１．８％）、３位「エアコン」（６９．２％）と的を得た対策をとっていることがわかる。

　一方で、オーナーが空き室対策として設置したいと思っている設備は１位「ピッキングされにくいカギ」（４１．９％）、２位「地上波デジタル対応」（２８．７％）、３位「温水洗浄便座」（２８．１％）といずれも居住者のニーズの低いものに集中していた。

　調査は１都３県で実施したもの。