12月100㎡未満一戸建て、首都圏4カ月ぶりに上昇

2025年1月14日 13:45

東京カンテイ（東京都品川区）は1月9日、主要都市における12月の新築一戸建て（土地面積50㎡以上100㎡未満）の供給動向を発表した。首都圏は4カ月ぶりに上昇、近畿圏は連続上昇、中部圏は連続下落した。

首都圏の平均価格は、前月比1.0％増の5362万円と4カ月ぶりに上昇。東京都は3.4％増の6701万円と4カ月ぶりに上昇し、前年同月比もプラスに振れた。東京都の価格上昇が首都圏全体の価格を押し上げた。神奈川県は4714万円（1.8％減）と反転下落。千葉県は4425万円（4.5％増）と反転上昇したが、前年同月比はマイナスが続く。埼玉県は4248万円（0.9％減）と2カ月連続で下落し、前年同月比も連続で下回っている。

都市別では、東京23区が7418万円（2.4％増）と4カ月ぶりに上昇。品川区などの上昇が影響したもので、前年同月比もプラスに転じた。都下は4841万円（3.5％増）と連続上昇するも、前年同月は上回らなかった。横浜市（0.7％増）は反転上昇。川崎市（0.9％減）は3カ月連続下落、相模原市（0.6％減）は反転下落、千葉市（6.7％減）は2カ月連続で下落した。さいたま市（3.9％増）は3カ月ぶりに上昇した。

近畿は4000万台に、中部は静岡県の下落が影響

近畿圏は、前月比1.7％増の4016万円と2カ月連続上昇し、4カ月ぶりに4000万台となった。大阪府は3933万円（0.9％増）と2カ月連続上昇。兵庫県は4331万円（2.3％増）、京都府も3888万円（2.2％増）と、いずれも3カ月連続で上昇。主要3府県が軒並み連続上昇した。都市別では、大阪市が4379万円（0.1％減）と連続下落。堺市（9.8％増）は連続上昇し、4カ月ぶりに4000万円台に乗せた。神戸市（8.5％増）、京都市（2.8％増）はいずれも反転上昇した。

中部圏は、前月比1.0％減の3808万円と2カ月連続下落したが、前年同月比はプラスを維持している。愛知県は0.5％増の3907万円と上昇に転じたが、静岡県の下落が影響し、中部圏全体ではマイナスとなった。名古屋市は4128万円（3.0％減）と3カ月ぶりに下落に転じたが、前年同月比はプラスを維持した。愛知県は名古屋市以外のエリアが上昇し、価格を押し上げた。