11月の新築一戸建て、首都圏連続上昇　近畿は3カ月ぶりの上昇

2024年12月11日 11:39

東京カンテイ（東京都品川区）は12月9日、主要都市における11月の新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）の供給動向を発表した。

首都圏（1都3県）の平均価格は、前月比0.5％増の4562万円と2カ月連続上昇した。東京都は1.7％増の5517万円と2カ月連続上昇。23区・都下が下落したが、23区の供給比率が拡大したことで全体の価格を押し上げた。前年同月比はマイナスの水準が続いている。神奈川県は4.3％増の4952万円と反転上昇。千葉県は0.3％減の3894万円と反転下落したが、戸数は前年同月比・前月比ともに増加している。埼玉県は0.9％減の3829万円と反転下落した。首都圏の戸数は、全都県で前月比プラスとなったものの、前年同月比は再び2ケタ減となった。

都市別では、東京23区が前月比2.0％減の8631万円と、下落率は縮小したものの3カ月連続下落となった。横浜市は5718万円（0.2％増）と2カ月連続上昇。千葉市は4056万円（2.8％増）と3カ月連続上昇し、今年初の4000万円台となった。さいたま市は4294万円（2.2％減）と反転下落した。

近畿圏は3カ月ぶりに上昇、中部圏は反転上昇

近畿圏（2府4県）は、前月比4.9％増の3699万円と3カ月ぶりに上昇し、前年同月比もプラスに転じた。大阪府は4017万円（4.8％増）、兵庫県は3752万円（3.0％増）、京都府は4369万円（9.5％増）と3府県が軒並み上昇に転じた。京都府は4カ月ぶりに上昇し、前年同月比も高水準となった。都市別では、大阪市が6725万円（23.5％増）と2カ月連続で上昇。天王寺区で高額事例がみられるなど、上昇率も大きく拡大した。堺市は3938万円（1.0％増）と反転上昇。神戸市は4327万円（2.7％増）と4カ月連続上昇した。京都市は5009万円（10.3％増）と大きく上昇に転じた。

中部圏（4県）は、前月比2.7％増の3429万円と反転上昇。愛知県は3534万円（1.3％増）と4カ月ぶりに上昇したが、前年同月比はマイナスが続く。名古屋市は4215万円（0.6％減）と3カ月連続下落となった。

宮城県は3714万円（2.8％増）と2カ月連続上昇し、集計開始以降の最高価格を連続更新した。仙台市は3882万円（2.7％増）と上昇に転じ、最高価格を更新。宮城県全体の価格を押し上げた。

福岡県は3666万円（2.6％増）と3カ月ぶりに上昇。福岡市は4285万円と横ばいとなった。