長く住み続けられるための条件は「変化に耐えられる」こと！

松尾和也さん流エコハウス設計メソッドを毎月10日号でお届けする本連載。今回は、長く住み続けられる住宅とはどんなものか、何を考えて設計すべきかを考えます。

「耐久性」「長期優良住宅」という言葉が、住宅業界で普通に使われるようになって久しいです。しかし、本当に長く使えるかどうかを自分なりに真剣に考えて住宅づくりに取り組んでいる方がどれだけいるでしょうか。少なくとも「長期優良住宅にしたら長く住み続けられる」というほど単純なものではない、と考えています。

私自身、住宅業界に身を置いて27年になります。その間、新築・リノベーションを合わせて400軒ほどの住宅設計に携わってきました。リノベーションの場合、どのくらいの年数でどのような家族構成や生活スタイルの変化があって、どこがどの程度傷んでいる、もしくは使いづらくなっているからリノベするのか、という実態をそれなりに見てきました。その中で自分が得たことをまとめてみました［下・囲み］。

以上ですが、住宅のデザイン・設計手法の流行は、5～10年程度のペースで、常に変化しているように感じます。変化にはさまざまな項目がありますが、その変化がずっと継続するものと、一過性の流行で終わってしまうものに分類できると考えています。これを確実に推測することは難しいです。

ただ・・・

この記事は新建ハウジング11月10日号8面（2024年11月10日発行）に掲載しています。