9月中古一戸建て、首都圏全都県で上昇　23区は1億円超え

東京カンテイ（東京都品川区）は10月10日、9月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。首都圏・近畿圏は連続上昇、中部圏は反転下落した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比3.1％増の4099万円と2カ月連続上昇。2月以来の4000万円台となり、前年同月比も2.2％増から8.1％増へ拡大した。東京都は6302万円（1.5％増）と2カ月連続上昇。23区・都下ともに上昇し、前年同月比も10.8％増と年初来の最高値を更新した。神奈川県は4185万円（0.9％増）、千葉県は2933万円（2.0％増）と2カ月連続で上昇。埼玉県は2971万円（1.2％増）と3カ月連続上昇し、全都県で価格が連続上昇した。

都市別では、東京23区が1億1527万円（3.8％増）と1億円台で2カ月連続上昇。港区や中野区、豊島区で築10年以内の高額事例がみられた。都下は4317万円（4.4％増）と反転上昇し、前年同月比も6.9％増とプラスに転じた。横浜市（2.4％増）は3カ月連続上昇し、1月以来の5000万円台となった。川崎市（8.3％増）、相模原市（14.8％増）は反転上昇。千葉市（10.6％増）は2カ月連続上昇し、3カ月ぶりに3000万円台へ乗せた。さいたま市（10.9％減）は前月からの反動で大きく反転下落し、前年同月比もマイナスに振れた。

近畿圏は、前月比3.9％増の2957万円と2カ月連続上昇。大阪府は3254万円（3.2％増）と反転上昇し、築年数の若返りが前月比・前年同月比ともにみられた。兵庫県は2863万円（1.5％増）と反転上昇し、築年数が前月比・前年同月比で若返ったものの、前年同月比の価格はマイナスに転じた。京都府は3903万円（14.8％増）と2カ月連続上昇。3府県すべてが前月比プラスとなり、近畿圏全体の上昇率が拡大した。都市別では、大阪市が4788万円（1.2％減）と2カ月連続下落。堺市（8.8％増）、神戸市（8.1％増）は反転上昇し、いずれも築年数が3年以上若返った。京都市（14.7％増）は大きく連続上昇した。

中部圏は、前月比3.1％減の2510万円と反転下落。愛知県は2.8％減の3020万円と反転下落し、築年数に若返りがみられたものの前年同月比もマイナスに振れた。名古屋市は3917万円（0.4％増）と反転上昇したが4000万円台に届かず、前年同月比がマイナスに転じた。

宮城県は、前月比6.0％増の2633万円と2カ月連続上昇し、前年同月比もプラスに転じた。築年数は前月比で7.1年若返った。仙台市は3120万円（0.2％増）と2カ月連続上昇した。

福岡県は、前月比1.7％減の2476万円と反転下落したが、前年同月比はプラスの水準を維持した。福岡市は4382万円（15.9％増）と大きく反転上昇した。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。