中古住宅購入後のリフォームは平均約300万円―矢野経調べ

矢野経済研究所（東京都中野区）は9月17日、中古住宅リフォーム・リノベーションに関する消費者アンケート調査の結果を発表した。過去10年以内（2014年～2024年）に中古住宅（戸建て・マンション）を購入した国内在住の20歳以上の男女1200人が対象。中古住宅（リノベーション済み中古住宅を含む）を購入後、リフォーム・リノベーションを実施した800人に内容を聞いたところ、「トイレ」が55.5％で最も多く、「壁・天井」（54.1％）、「床（フローリング、畳、カーペットなど）」（49.9％）、「キッチン」（48.6％）、「浴室」（46.9％）、「洗面台」（43.4％）が続いた。リフォーム・リノベーションの総額は、「100万円～200万円未満」が22.1％、「50万円～100万円未満」が14.9％、「200万円～300万円未満」が13.6％だった。中古住宅購入後のリフォーム・リノベーションは、水回り（トイレ、キッチン、浴室、洗面台）や壁・床・天井を中心に、100～300万円程度で実施されていることになる。平均金額（試算）は約300万円だった。

中古住宅購入後に実施したリフォーム・リノベーションの内容（複数回答）

中古住宅購入者のうち、7割弱が今後リフォーム・リノベーションの意向あり（「リフォーム・リノベーションをしたい」14.3％、「どちらかというと、状況に応じてリフォーム・リノベーションをしたい」53.6％）と回答している。リフォーム・リノベーションの意向ありの層（815人）に、理由を優先順に聞いたところ、最も優先される理由は「経年と共に、設備の劣化や汚れ等が想定されるから（57.4％）」だった。

今後のリフォーム・リノベーションに対する意向（単数回答）

中古住宅の購入者が今後リフォーム・リノベーションをしたい理由は、リフォーム行う一般生活者の需要と大きな違いはみられなかった。一方、実施するタイミングについては「分からない」の回答が多く、経年劣化とともにリフォームしたいと考えているものの、一般的なタイミング（住宅購入から10年後・20年後・30年後）とは一致しない現状にあるとみられる。