8月中古一戸建て、首都圏全都県で上昇　23区は再び1億円台に

東京カンテイ（東京都品川区）は9月9日、8月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。首都圏・近畿圏・中部圏はいずれも反転上昇した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比7.2％増の3975万円と反転上昇。前年同月比もプラスの水準となった。東京都は6207万円（2.4％増）と反転上昇。平均築年は、東京23区が大幅に若返ったことが影響し、19.7年と今年初めて20年を下回った。神奈川県は4149万円（1.9％増）、千葉県は2876万円（8.9％増）といずれも反転上昇。埼玉県は2937万円（8.5％増）と2カ月連続上昇し、全都県で価格が上昇した。特に千葉、埼玉は8％以上プラスとなり、首都圏全体の価格を押し上げた。

都市別では、東京23区が1億1100万円（15.3％増）と大きく反転上昇し、再び1億円台となった。築年数は5.2年若返ったほか、平均土地・建物面積が拡大した。都下は4134万円（4.2％減）と反転下落し、前年同月比もマイナスに振れた。横浜市（4.0％増）は2カ月連続上昇。川崎市（10.3％減）、相模原市（6.6％減）は反転下落した。千葉市（1.3％増）は反転上昇。さいたま市（21.7％増）は築年数の若返りが影響し、大きく反転上昇した。

近畿圏は、前月比0.7％増の2846万円と反転上昇。大阪府は3154万円（4.4％減）と反転下落した。兵庫県は2820万円（0.6％減）と反転下落。築年数は若返ったものの、平均土地・建物面積は縮小した。京都府は3401万円（2.7％増）と反転上昇した。大阪府・兵庫県は前月比マイナスとなったが、京都府とその他の県がプラスとなり、近畿圏全体の価格を押し上げた。都市別では、大阪市が4845万円（15.9％減）と大きく反転下落。前年同月比も大きくマイナスとなったが、前年同月（2023年8月）は6000万円台と高水準だった。堺市（8.2％減）は反転下落したが、前年同月比はプラスを維持した。神戸市（8.0％減）は反転下落。京都市（8.9％増）は反転上昇した。

中部圏は、前月比5.9％増の2589万円と反転上昇。愛知県も1.2％増の3107万円と上昇に転じた。名古屋市は3903万円（5.2％減）と反転下落した。築年数は若返ったものの、前年同月比もマイナスに振れた。

宮城県は、前月比3.6％増の2485万円と上昇に転じたが、前年同月比はマイナスの水準が続く。仙台市は3113万円（5.5％増）と反転上昇した。

福岡県は、前月比5.6％増の2520万円と反転上昇。前年同月比は築年数が3.1年若返ったことが影響し、大きく上昇した。福岡市は3782万円（3.5％減）と反転下落した。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。