7月中古マンション、首都圏は横ばい　23区は3カ月連続上昇

東京カンテイ（東京都品川区）は8月22日、7月の三大都市圏と主要都市における中古マンション70㎡あたりの価格を発表した。首都圏は、前月から横ばいの4629万円だった。東京都は6571万円（0.6％増）と3カ月連続で上昇したが、事例シェアの縮小が首都圏全体に影響した。神奈川県3615万円（0.1％増）とわずかながら2カ月連続プラスとなった。一方、埼玉県は2882万円（0.7％減）と3カ月ぶりに下落。千葉県は2672万円（0.8％減）と2カ月連続下落し、年初来の最低値を更新した。

都市別では、東京23区が前月比1.0％増の7551万円と3カ月連続上昇。都心6区は1.8％増の1億2276万円と18カ月連続の上昇となり、前年同月比の上昇率は一段と拡大。全エリアが3カ月連続プラスを示したが、都心部とその周辺エリアの差は埋まっておらず、行政区単位では頭打ちのエリアもみられた。横浜市（1.0％増）は2カ月連続プラスとなったが、前年同月比はマイナスが続く。さいたま市（0.7％減）は2カ月ぶりに下落。千葉市（2.1％減）は築古化がやや進み、2カ月ぶりに比較的大きく下落した。

近畿圏は前月比0.2％増の2857万円とわずかながら2カ月連続上昇。主要エリアの強含みが全体の価格を押し上げた。大阪府は0.6％増の3119万円と4カ月連続で上昇し、前年同月比の上昇率もやや拡大した。兵庫県は0.1％増の2441万円と3カ月ぶりに上昇したが、上昇率はわずかで5月の水準には至らなかった。都市別では、大阪市が前月比2.3％増の4121万円と4カ月連続で上昇。前年同月比も6.0％増まで拡大し、東京23区に次ぐ高水準を示した。市中心部は3.7％増の6052万円と7カ月連続で上昇し、前年同月比の上昇率は10％の大台に達した。神戸市（0.4％増）は3カ月ぶりに上昇したが、5月の水準を回復するには至らず、前年同月比の下落幅も5％前後に留まっている。

中部圏は前月比0.6％増の2242万円、愛知県は1.2％増の2384万円といずれも2カ月ぶりに上昇。前年同月比はともに昨年11月以降、マイナスが続いている。都市別では、名古屋市が前月比2.0％増の2804万円と2カ月ぶりに上昇し、年初来の最高値を更新した。前年同月比も昨年9月以来のプラスとなるなど、好転の兆しがみられる。市中心部は2.8％増の3780万円と2カ月ぶりに上昇。5月の水準を上回り、前年同月比もプラスに転じた。

三大都市圏　中古マンション70㎡価格推移