7月の新築一戸建て、首都圏は連続上昇　23区は初の1億円台

2024年8月20日 07:33

東京カンテイ（東京都品川区）は8月8日、主要都市における7月の新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）の供給動向を発表した。

首都圏（1都3県）の平均価格は、前月比3.0％増の4679万円と2カ月連続上昇した。東京都が7.7％増の5814万円と連続上昇。東京23区がけん引する形で上昇率が拡大し、2023年1月に次ぐ高値となった。神奈川県は1.3％増の4890万円、千葉県は0.4％増の3728万円と反転上昇したが、ともに前年同月は下回った。埼玉県は1.5％増の3955万円と4カ月連続で上昇した。

都市別では、東京23区が前月比28.0％増の1億492万円と2カ月連続上昇。新宿区・品川区の高額物件分譲が影響し、2014年4月の集計開始以降、初の1億円台となった。都下は4996万円（0.9％増）と5カ月連続の上昇。横浜市は5553万円（0.7％減）と反転下落した。川崎市は5728万円（3.3％増）と前月の大幅下落から上昇に転じ、前年同月比もプラスとなった。相模原市は3920万円（8.8％減）と2カ月連続下落、千葉市は3762万円（1.9％減）と反転下落し、前年同月も下回った。さいたま市は4662万円（12.8％増）と大きく反転上昇した。

近畿・中部は反転上昇

近畿圏（2府4県）は、前月比0.3％増の3712万円と反転上昇した。大阪府は3870万円（1.8％減）と2カ月連続下落。兵庫県も3718万円（0.2％減）と2カ月連続下落し、前年同月比もマイナスへ振れた。主要3府県で上昇に転じたのは京都府（4407万円、4.7％増）のみだが、京都市の価格上昇・戸数増加が影響し、近畿圏全体ではプラスに転じた。都市別では、大阪市が5579万円（11.3％増）と大きく反転上昇。堺市は3815万円（0.8％増）と反転上昇したが、前年同月比はマイナスが続く。神戸市は4031万円（5.9％減）と、主要都市で唯一下落に転じた。京都市は5179万円（10.0％増）と大きく反転上昇した。

中部圏（4県）は、前月比3.6％増の3494万円と反転上昇。愛知県は3692万円（4.5％増）と反転上昇し、いずれも前年同月比がプラスに転じた。名古屋市は4301万円（7.7％増）と反転上昇し、4000万円台を回復。前年同月比もプラスとなった。

宮城県は3474万円（1.8％増）と上昇に転じたが、前年同月が高水準だったため、前年同月比はマイナスとなった。仙台市は3825万円（5.1％増）と2カ月連続上昇した。

福岡県は3657万円（0.4％増）と上昇したが、戸数は前月比・前年同月比ともに減少している。福岡市は4354万円（2.8％増）と2カ月連続上昇した。