6月中古一戸建て、首都圏が反転上昇　東京23区・都下が上昇

東京カンテイ（東京都品川区）は7月10日、6月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。首都圏・中部圏は反転上昇、近畿圏は反転下落した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比4.0％増の3928万円と反転上昇した。東京都は6190万円（7.9％増）と反転上昇。前年同月比もプラスに転じ、築年数が0.9年若返った。神奈川県は4183万円（1.9％増）と2カ月連続で上昇し、前年同月比も4.2％減から0.7％減と水準が高まっている。千葉県は2834万円（3.1％増）と反転上昇。埼玉県は2704万円（3.1％減）と2カ月連続下落し、首都圏で唯一前月比マイナスとなった。

都市別では、東京23区が1億1048万円（4.7％増）と反転上昇。港区や品川区がけん引し、1億円台が常態化している。都下は4210万円（4.0％増）と3カ月連続で上昇した。武蔵野市や調布市などで1億円超えの事例が複数みられた。横浜市（1.3％減）は2カ月連続、川崎市（2.7％減）は3カ月連続で下落。相模原市（3.0％増）は反転上昇し、3000万円台に乗せた。千葉市（9.4％増）は2カ月連続上昇、さいたま市（0.9％増）は反転上昇した。

近畿圏は、前月比1.2％減の2835万円と反転下落。大阪府は3069万円（5.9％減）と下落に転じた。平均土地面積は拡大したが、築年数は1.0年進んだ。兵庫県は2732万円（2.4％増）と反転上昇し、前年同月比もプラスに転じた。京都府は3750万円（1.5％減）と反転下落したが、前年同月比は高水準を維持している。都市別では、大阪市が4992万円（11.0％増）と前月からの反動で大きく上昇に転じた。堺市（12.0％減）は反転下落、神戸市（14.5％減）は2カ月連続の2ケタ下落となった。京都市（10.1％増）は3カ月連続上昇した。近畿主要都市の前年同月比は、京都市を除いてマイナスの水準となっている。

中部圏は、前月比1.2％増の2518万円と反転上昇。愛知県は2.9％増の3080万円と上昇に転じた。前年同月比も平均土地・建物面積が拡大し、価格がプラスに転じた。名古屋市は4024万円（0.7％増）と反転上昇。平均土地面積の拡大（12.4％増）が影響した。

宮城県は、前月比0.8％減の2544万円と3カ月連続で下落。前年同月比は、築年数の若返りがみられたが価格はマイナスに振れた。仙台市は3447万円（19.6％増）と大きく反転上昇。築年数が4.6年若返ったことが主な要因と考えられる。

福岡県は、前月比2.4％減の2469万円と反転下落。前年同月比は依然として高水準を維持している。福岡市は3897万円（16.4％減）と大きく反転下落した。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。