先導性高いマンション再生事業を10件採択—国交省

国土交通省はこのほど、「マンションストック長寿命化等モデル事業」の本年度第1回募集について、10件の採択プロジェクトを決定した。同事業は、今後急増する高経年マンションについて、適正な維持管理や長寿命化に資する改修や建替えを促進するため、先導性の高いマンション再生プロジェクトを支援するもの。

募集は、新しい工法や材料、新機能の導入等を行う「先導的再生モデルタイプ」と、管理水準の低いマンションが地方公共団体と協力して管理適正化を図っていく「管理適正化モデルタイプ」について、それぞれ計画支援（事業前の立ち上げ準備段階）と工事支援（工事の実施段階）を対象に実施。「先導的再生モデルタイプ」の計画支援には6件応募がありすべて採択。工事支援には11件応募があり2件採択、「管理適正化モデルタイプ」の計画支援には2件応募がありすべて採択となった。

採択プロジェクトは次の通り。
◎先導的再生モデルタイプ
【計画支援】
▽阪急茨木駅前ソシオ：駅前に建つ２棟の団地型・用途複合マンションの建替え検討（阪急阪神不動産）
▽多摩川住宅はむね団地管理組合法人：複雑な土地所有関係にある団地型マンションの建替え検討（NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES）
▽尾山台ヒミコマンション：水害リスクのある小規模マンションにおける住民主体の自主建替えの検討（連健夫建築研究室）
▽善隣マンション：狭小敷地に建つ管理不全マンションにおける自主建替えの検討（横浜市住宅供給公社）
▽マンション五反田：耐震性不足のマンションにおける、躯体耐用年数評価に基づく改修又は建替えの再生方針の検討（東急コミュニティー）
▽ル・グラン元町：複数の手法による省エネ性能向上（ZEH 基準）及び災害対策に係る改修検討（アルク）

【建替工事支援】
▽高輪ビル：複雑な権利関係にある借地権マンションの所有権マンションへの建替え（日鉄興和不動産）
▽ハイネス麻布木村ビル：敷地売却手法と等価交換手法の異なる手法による2棟のマンションの一体建替え（三菱地所レジデンス）

◎管理適正化モデルタイプ
【計画支援】
▽グレイスハイツ祐天寺：外部専門家第三者管理方式導入による管理不全マンションの建物状況調査、修繕工事の基本計画、長期修繕計画の見直しの検討（藤江マンション管理士事務所）
▽マンション第二多摩川苑：自主管理による管理不全マンションの建物状況調査、長期修繕計画の策定、大規模修繕等の工事計画・資金計画の検討（全国建物調査診断センター）