住宅ローン利用者、「変動型」が8割に迫る　「全期間固定型」は微増

住宅金融支援機構（東京都文京区）は6月28日、住宅ローン利用者の実態調査（2024年4月調査）の結果を公表した。2023年10月～2024年3月に住宅ローンを借り入れした1500件を対象にした調査で、利用した金利タイプは「変動型」が8割に迫る一方、「全期間固定型」は微増、「固定期間選択型」は減少した。「変動型」は76.9％（2023年10月調査74.5％）、「全期間固定型」8.0％（同7.2％）、「固定期間選択型」15.1％（同18.3％）だった。

住宅ローンの利用状況については、借入金利「0.5％以下」（34.3％）、返済期間「30年超～35年以内」（50.8％）、融資率「90％超～100％以下」（25.3％）、返済負担率「15％超～20％以内」（26.6％）がそれぞれ最も多い。フラット35以外の利用者に住宅ローンを選んだ理由を聞いたところ、「金利が低い」（75.1％）が最も多かった。一方、フラット35利用者では「返済額を確定しておきたかった」（32.9％）が最多で、「金利が低い」（24.3％）が続いた。

今後1年間の住宅ローン金利見通しについては、「現状よりも上昇する」が50.5％（同42.3％）と前回から8.2ポイント増加。「ほとんど変わらない」は37.1％（同46.3％）、「現状よりも低下する」は2.7％（同3.4％）、「見当がつかない」は9.7％（同8.0％）となった。

また、金利上昇に伴って返済額が増加した場合の対応として、「返済目処や資金余力があるので返済を継続する」と回答したのは変動型が34.1％（同32.2％）、固定期間選択型は24.2％（同25.5％）だった。一方、「見当がつかない、わからない」は、変動型が22.4％（同20.2％）、固定期間選択型が29.5％（同18.2％）で、いずれも前回調査から増加。特に固定期間選択型では最多となっている。