施主が本音吐露　家づくりの実像と高性能住宅のニーズとは

消費者に関する調査データは多くあるが、実際に工務店が手がけた住宅で暮らす生活者のホンネはどうなのか。編集部でピックアップした調査データについて、施主の方々にアンケート形式でコメントを寄せていただいた。

〈アンケート概要〉回答方法：　インターネットでのアンケート、回答期間：　2024年5月30日～6月5日、回答者：工務店が手がけた住宅に暮らすX（旧Twitter）上で家づくりに関する情報発信をしている施主

住宅適齢期：どんな家を何歳で建てるのがいいか？

DATA▶︎注文住宅は45％が30歳代で建築（建て替え除く）
施主の声▶︎「30代が現実的かつ理想の年齢」

30代前半に家を建てるのが無難だと思います。住宅ローン35年と考えると、定年退職する65歳前後に返済が完了し、金銭的に負担の少ない年齢だからです。中古住宅で住宅取得時の平均年齢が上がっているのは、正社員として働ける年数が短いため、価格的に抑えられるからだと思います。「予算が家を建てる」という言葉があるように、十分に返済可能な見通しがつく年齢で家を建てるのが良いのではないでしょうか。予算は人それぞれですが・・・

子どもがいる（将来子どもを望む）世帯であれば、特に子育てに手のかかる子どもが小さいうちに家を建てる方がより恩恵を受けることができると思うが、温熱的には小さい家が好ましいため、子どもが巣立ったあとに建てるのが個人的な理想ではある。しかし住宅ローン返済を考えると早期に建てた方が良い。また20代は比較的収入が低いため、30代が現実的な理想の年齢かと思う。どんな家がいいかについては・・・

続きは「あたらしい工務店の教科書」（2024年6月30日発行、定価2420円）P98〜でお読みいただけます。定期購読者の皆様には新建ハウジング6月30日号の付録としてお届けしています。

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