飯田GHD、分譲伸びず最終益50％減　在庫調整で利益率低下

飯田グループホールディングス（東京都武蔵野市）が5月14日発表した2024年3月期連結決算は、売上高に当たる売上収益が横ばいの1兆4391億8000万円、営業利益は同42.2％減の591億7400万円、経常利益は同47.8％減の556億5300万円、最終利益が同50.8％減の372億400万円と落ち込んだ。4月8日時点で通期予想を下方修正している。

主力の戸建分譲事業の売上収益は1兆2174億円（前年同期比0.5％増）、売上総利益は1481億円（同24.2％減）。第3四半期以降、地方エリアを中心に分譲戸建住宅の需要が冷え込み、市中在庫が過剰な状態が継続。販売価格の調整により早期販売を行った結果、売上総利益率が12.2％と前期比で4.0ポイント低下した。1棟当たりの平均価格は3006万円で前期比39万円増えたが、販売棟数は333棟減少した。

戸建分譲事業の業績推移（決算資料より引用）

請負工事事業は、利益率の高いリフォーム受注増加で、売上総利益率が同3.8ポイント増加した。その他の事業は、投資用戸建賃貸の販売が増加。リフォーム事業は販売顧客へのメンテナンスサービス強化により順調に成長。売上が132億円となり、前年比で36.0％増と大幅に伸びている。

リフォーム事業の業績推移（決算資料より引用）

マンション分譲事業の売上収益は735億円（同14.7％減）、売上総利益は155億円（同13.4％減）に低下。1戸当たりの平均販売価格は前年より65万円増えたが、販売戸数は1740戸で計画の1900戸を下回った。

グループ会社の業績（売上収益）は一建設Gが3940億円（同1.6％減）、飯田産業Gが2578億円（増減なし）、東栄住宅Gが1909億円（同0.9％増）、タクトホームGが1820億円（同3.9％増）、アーネストワンGが2902億円（同2.0％減）、アイディホームが922億円（同13.6％増）となった。

25年3月期通期は、売上収益が1兆5490億円（前期比7.6％増）、営業利益は752億円（同27.1％増）、経常利益は680億円（同22.2％増）となる見込み。分譲戸建ての販売棟数を4万1000棟（同1.3％増）、マンションの販売戸数を2000戸（同14.9％増）と予想した。

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