4月の新築一戸建て、首都圏は連続上昇も東京都は下落

東京カンテイ（東京都品川区）は5月9日、主要都市における4月の新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）の供給動向を発表した。

首都圏（1都3県）の平均価格は、前月比2.5％増の4540万円と2カ月連続上昇した。東京都が2.2％減の5401万円と反転下落。神奈川県は0.7％増の4857万円と2カ月連続上昇した。千葉県は2.4％増の3695万円、埼玉県は1.1％増の3789万円といずれも反転上昇した。東京都が下落した一方で、千葉県・埼玉県が連続下落から上昇に転じ、首都圏全体では上昇率が拡大。前年同月比もプラスとなった。

都市別では、東京23区が前月比1.9％減の8858万円と反転下落。前月が9000万円超えと高水準だった反動から下落に転じた。都下は4818万円（0.4％増）と2カ月連続上昇したものの、前年同月比はマイナスが続く。横浜市は5727万円（1.7％増）と反転上昇。川崎市は5921万円（2.1％増）と4カ月連続で上昇した。郊外都市では、相模原市（1.9％減）が反転下落。さいたま市（7.4％増）は反転上昇した。千葉市（1.4％増）は反転上昇したが、前年同月比はマイナスが続く。

近畿圏（2府4県）は、前月比1.5％減の3665万円と反転下落した。大阪府は4038万円（0.1％増）と僅かだが3カ月連続で上昇し、4000万円台を維持している。兵庫県は3654万円（3.1％減）と反転下落。京都府は4154万円（2.1％増）と反転上昇した。都市別では、大阪市が5133万円（14.0％減）と前月までの反動で大きく反転下落したが、5000万円台は維持した。堺市は4123万円（2.0％増）と反転上昇。神戸市は4193万円（1.4％増）、京都市は5130万円（3.3％増）といずれも2カ月連続上昇した。

中部圏（4県）は、前月比9.0％減の3384万円と前月の反動で大きく反転下落した。愛知県は0.6％減の3538万円と下落に転じたが、前年同月比はプラスの水準を継続している。名古屋市は4.0％減の4015万円と2カ月連続下落。2024年は4000万円台で推移しているが、上昇基調とは言えない。

宮城県は3387万円（0.2％減）と2カ月連続下落。分譲戸数は大きく増加に転じたが、前年同月比はマイナスが続く。仙台市は3630万円（1.3％減）と2カ月連続で下落し、前年同月比もマイナスに振れた。

福岡県は3626万円（2.2％増）と2カ月連続上昇。分譲戸数は福岡市内の各行政区で軒並み増加し、県全体で500戸を超えた。福岡市は4234万円（0.6％増）と反転上昇した。