3月中古マンション　首都圏下落も23区は8カ月連続最高額

不動産情報サービスのアットホーム（東京都大田区）は4月25日、同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された首都圏中古マンションの3月の価格動向を発表した。

首都圏全体の1戸あたりの平均価格は、前月比0.3％減の3878万円で、2カ月ぶりに下落した。全8エリアのうち6エリアが前月比マイナスとなったが、東京23区は2017年1月以降最高額を更新した。前年同月比は0.6％減と5カ月連続で下落。5エリアが前年同月を下回った。

エリア別では、東京23区が最高額を8カ月連続で更新し、前年同月比も10カ月ぶりに5.0％超えとなった。築30年以内の物件で価格上昇が目立つ。都下は前月比が2カ月連続下落、前年同月比は2021年6月以来33カ月ぶりに下回った。千葉県西部は前月比を9カ月連続で下落している。

今回から、四半期ごとに首都圏外8エリア（札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市）についても公表。1～3月期は、京都市が前期比1.1％減の2919万円と下落。大阪市は2970万円（同0.5％増）、神戸市は2290万円（同2.2％増）、札幌市は1929万円（同1.0％増）、広島市は2437万円（同0.1％増）、福岡市は2225万円（同2.0％増）で、2017年Ⅰ期以降最高額を更新した。

前年同期比は、名古屋市（0.7％減）が2期連続、仙台市（0.6％減）が3期連続でそれぞれ前年同期を下回った。

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