3月小規模一戸建て　首都圏・近畿が連続上昇—東京カンテイ

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、主要都市における3月の新築小規模一戸建て（土地面積50㎡以上100㎡未満）の供給動向を発表した。首都圏・近畿圏は連続上昇し、中部圏は反転下落した。

首都圏の新築小規模一戸建ての平均価格は、前月比0.8％増の5286万円と2カ月連続で上昇した。上昇率は前月同様1％未満だった。東京都は4.1％増の6501万円と反転上昇し、前年同月比もプラスに転じた。神奈川県は4617万円（4.3％減）と反転下落。横浜市の下落が響き、前年同月比もマイナスに振れた。千葉県は4303万円（0.4％増）と2カ月連続上昇、埼玉県は4195万円（2.3％減）と2カ月連続下落した。東京都の上昇に対し、神奈川県・埼玉県が下落したため、首都圏全体では小幅な上昇にとどまった。

都市別では、東京23区が7194万円（2.9％増）と反転上昇。高額事例が出やすい区を中心に価格上昇の動きがみられた。都下も4842万円（2.9％増）と反転上昇したが、前年同月比はマイナスが続く。横浜市（5.7％減）は反転下落。川崎市（0.6％増）は2カ月連続上昇した。さいたま市（7.7％減）は反転下落した。千葉市（11.6％減）は前月の反動から下落に転じたが、前年同月比は25.1％増と高水準にある。

近畿圏は、前月比1.7％増の3921万円と2カ月連続で上昇した。大阪府は、大阪市の価格上昇の影響で3915万円（3.7％増）と反転上昇。兵庫県は4120万円（1.2％減）、京都府は3758万円（4.0％減）といずれも反転下落した。都市別では、大阪市が4765万円（11.0％増）と2カ月連続上昇。天王寺区や北区で高額事例が出たほか、分譲戸数が大きく増加した。堺市は3310万円（5.1％減）と2カ月連続下落。神戸市は4067万円（9.1％減）、京都市は4124万円（1.3％減）といずれも反転下落した。

中部圏は、前月比5.9％減の3700万円と反転下落した。愛知県は3764万円（6.0％減）と反転下落し、前年同月比もマイナスに振れた。中部圏での価格下落と土地・建物面積の縮小の動きは、愛知県でも同様にみられた。名古屋市は3985万円（4.0％減）と下落に転じた。