3月中古一戸建て、23区大幅下落も1億円台を維持　

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、3月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。首都圏は反転下落、近畿圏は連続下落、中部圏は下落に転じた。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比10.6％減の3618万円と大きく反転下落した。東京都は5526万円（11.3％減）と反転下落。神奈川県は4075万円（6.7％減）で2カ月連続、千葉県は2627万円（3.6％減）と4カ月連続でいずれも下落した。埼玉県は2766万円（3.8％減）と反転下落。全都県で価格が下落し、前年同月比もマイナスとなった。

都市別では、東京23区が1億190万円（11.8％減）と大きく反転下落したが、1億円台を10カ月連続で維持している。高額事例の減少と築古化が進んだことが価格に影響した。都下も3786万円（8.5％減）と反転下落。武蔵野市や国分寺市が下落し、4000万円を下回った。横浜市（3.5％減）は築年数が3.1年若返ったものの3カ月連続の下落となった。川崎市（25.7％増）は大幅に反転上昇。相模原市（4.1％減）、千葉市（1.0％減）は2カ月連続で下落した。さいたま市（13.4％増）は大きく上昇に転じた。

近畿圏は、前月比2.3％減の2749万円と2カ月連続で下落した。大阪府は0.2％増の3007万円と上昇に転じたが、前年同月比はマイナスが続く。京都府は1.3％増の3599万円と反転上昇。兵庫県は9.5％減の2609万円と大きく反転下落し、近畿圏全体の価格を下げた。兵庫県は築古化が1.8年進み、平均土地・建物面積も縮小している。都市別では、大阪市が3.5％増の4846万円と反転上昇。堺市（0.9％増）も3カ月連続で上昇した。京都市（7.9％減）は2カ月連続で下落。神戸市（15.5％減）も2カ月連続で下落し、下落率が大幅に拡大。6カ月ぶりに3000万円を下回り、前年同月比もマイナスに振れた。

中部圏は、前月比9.7％減の2424万円と反転下落。愛知県も8.8％減の2919万円と大きく反転下落し、いずれも築古化が進んでいる。名古屋市は7.6％減の3684万円と反転下落。築古化や土地・建物面積の縮小が影響したとみられる。

宮城県は、前月比4.4％増の2628万円と2カ月連続上昇し、築年数が前月比・前年同月比ともに若返っている。仙台市は7.0％増の3262万円と2カ月連続の上昇となった。

福岡県は、前月比4.1％減の2326万円と反転下落。前年同月比はマイナスが続き、3.5年築古化するなど、さらに水準を落としている。福岡市は1.5％増の3910万円と2カ月連続で上昇した。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。