【日本初】防火地域にCLTログハウスの純木造ビルが完成

発展途上のCLT（直交集成板）普及拡大なるかー。防火地域としても3階建てCLTログハウスとしても〝日本初〟づくしとなる純木造中層ビルが、東京都福生市のJR牛浜駅徒歩1分の立地に完成した。手がけたのは住宅商品「BESS」を展開するアールシーコア（渋谷区）だ。

JR牛浜駅から徒歩1分の立地にある「牛浜ビル」。国内初めて防火地域に建てられた3階建てCLTログハウス

木造あらわしによるログハウスは、規制の厳しい防火地域で2階建てまでしか建築することができなかったが、同社は昨年2月、CLT構造材にて、「木材あらわし」「石こう等の燃え止まり層無し」で90分準耐火構造認定を取得。国内で初めて防火地域での3階建てCLTログハウスの建築に成功した。

昨年12月に竣工した純木造中層ビル「牛浜ビル」は、地元の電気屋・純電工（東京都福生市）が建て主。1階は同社事務所、2〜3階は賃貸住居（全8世帯）の構成。このうち6世帯は社員寮、残り2世帯は一般に賃貸する。賃料は周辺相場の倍近い10万〜12万円で設定。延べ床面積は564㎡。

中高層木造ビルを巡っては、2010 年の「公共建築物等における木材の利用の促進に関する法律」制定以降、防火地域でも「木材あらわし」で建つようになったものの、課題も多い。そのひとつに施工性が挙げられる。

構造が「木造あらわし（燃えしろ層）」の内側に「不燃材（石こう等）の燃え止まり層」があり、さらにその内側に木製構造材がある 3 層構造としている。現場で施工する工程となっており、手間がかかるのがボトルネックになっていた。

一方・・・

この記事は新建ハウジング3月10日号1面（2024年3月10日発行）に掲載しています。