1月首都圏中古住宅、成約件数プラスも価格は5カ月ぶりマイナス

東日本不動産流通機構（東日本レインズ、東京都千代田区）はこのほど、首都圏（1都3県）と札幌市・仙台市の1月の不動産流通市場の動向を発表した。成約件数は、首都圏中古戸建て住宅が前年同月比1.7％増加。中古マンションは同5.0％増加し、8カ月連続で前年同月を上回った。札幌市は中古戸建てが同38.8％増と大幅に増加し5カ月連続プラス、中古マンションは同10.2％増の2ケタ増となった。仙台市は中古戸建てが同10.8％増と2ケタ増加し、中古マンションは同24.0％増と3カ月連続で前年同月を上回った。

首都圏の中古戸建ての成約件数は962件（前年同月比1.7％増）と増加し、2カ月連続前年同月を上回った。東京都区部（同8.5％増）は3カ月ぶり、多摩（同9.0％増）・千葉県は（同5.7％増）2カ月連続で増加している。

新規登録件数は5972件（同25.2％増）で、13カ月連続で前年同月を上回った。成約価格は3803万円（同0.6％減）と、5カ月ぶりに前年同月を下回った。上昇したのは東京都区部（同7.5％増）、埼玉県（同5.2％増）のみで、多摩（同12.4％減）と神奈川県他（同16.3％減）は2ケタ下落となった。新規登録価格は4337万円（同2.9％減）で9カ月連続で前年同月を下回った。土地面積（同6.4％減）は3カ月ぶり、建物面積（同1.1％減）は2カ月連続で前年同月を下回った。

首都圏の中古マンションの成約件数は2711件（同5.0％増）で8カ月連続で前年同月を上回った。成約㎡単価は75.98万円（同11.2％増）で、すべての地域で上昇し、45カ月連続で前年同月を上回った。成約価格は4860万円（同13.7％増）で44カ月連続で前年同月を上回った。専有面積は63.97㎡（同2.2％増）だった。