1月小規模一戸建て　首都圏・近畿が反転下落　中部は上昇

東京カンテイ（東京都品川区）は2月8日、主要都市における1月の新築小規模一戸建て（土地面積50㎡以上100㎡未満）の供給動向を発表した。首都圏・近畿圏は下落に転じ、中部圏は2カ月連続上昇した。

首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は、前月比1.5％減の5218万円と反転下落。前年同月比も0.2％減とマイナスに振れた。東京都は1.0％減の6250万円と2カ月連続下落し、前年同月比も前月からマイナスの水準となっている。神奈川県は4617万円（3.0％減）、千葉県も4229万円（5.7％減）と反転下落。埼玉県は4409万円とほぼ横ばいだった。分譲戸数は季節要因の影響もあり全都県で連続減少したが、前年同月比は東京都（26.9％増）、千葉県（21.1％増）で特に水準が高く、首都圏全体でも7.7％増とプラスとなっている。

都市別では、東京23区が7049万円（1.9％増）と反転上昇。供給のあった20区のうち11区で平均価格が上昇した。都下は4722万円（4.3％減）と反転下落。横浜市（3.6％減）、川崎市（8.3％減）はいずれも反転下落した。相模原市（2.4％増）は反転上昇、千葉市（3.7％減）は反転下落、さいたま市（0.2％増）は2カ月連続の上昇となった。分譲戸数は、前年同月比で都下（59.8％増）、千葉市（55.6％増）が大きく増加。建物面積は都下・相模原市をのぞいて縮小した。

近畿圏は、前月比2.1％減の3839万円と反転下落した。大阪府は3815万円（0.3％増）と2カ月連続上昇。兵庫県は4108万円（8.3％減）反転下落し、土地面積も4.8％減と縮小した。京都府は3609万円（2.2％減）と3カ月連続下落。兵庫県の下落が全体に響いた。都市別では、大阪市が4148万円（0.3％減）と反転下落。神戸市は4239万円（7.4％減）で3カ月連続、京都市は3741万円（0.7％減）で2カ月連続の下落となった。近畿圏主要都市で上昇したのは、2カ月連続上昇の堺市（3646万円、0.1％増）のみだった。

中部圏は、前月比1.2％増の3748万円と2カ月連続上昇した。愛知県は3831万円（1.6％増）と2カ月連続上昇したが、前年同月比は依然としてマイナス。分譲戸数は前月の大幅減少の反動で27.5％増と増加した。中部圏全体では連続上昇しているものの弱い値動きが続いている。名古屋市は3965万円（1.1％増）と2カ月連続上昇し、分譲戸数も3カ月ぶりに増加したが、前年同月比はいずれもマイナスが続く。