1月中古一戸建て、東京・大阪が連続下落から反転上昇

東京カンテイ（東京都品川区）は2月8日、1月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。首都圏・近畿圏は反転上昇、中部圏は連続上昇した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比3.7％増の3941万円と反転上昇した。東京都は6070万円（0.6％増）と反転上昇。23区の高額事例の反動による連続下落から1月は上昇に転じたが、前年同月比は6.5％減とマイナスに振れた。神奈川県は4456万円（4.9％増）と3カ月連続上昇した。千葉県は2745万円（1.5％減）と2カ月連続下落。埼玉県は2773万円（3.4％増）と反転上昇し、土地・建物の平均面積が拡大したものの、前年同月比は依然マイナス水準となっている。

都市別では、東京23区が1億1401万円（2.5％増）と反転上昇。8カ月連続で1億円台となった。都下は4043万円で横ばい、前年同月比は2カ月連続でマイナスとなり、弱い値動きとなった。横浜市（1.1％減）は、築年数が若返った前月の反動で下落に転じたが5000万円台は維持している。川崎市（0.1％減）は2カ月連続下落、相模原市（4.3％増）は築年数が3.2年若返り反転上昇した。千葉市（2.1％増）は2カ月連続上昇。さいたま市（9.7％減）は大きく反転下落した。

近畿圏は、前月比7.7％増の2938万円と反転上昇した。大阪府は6.2％増の3248万円、兵庫県は3.3％増の2880万円といずれも反転上昇。京都府も京都市中京区の高額事例などの影響で14.8％増と上昇に転じ、3府県は軒並み上昇した。都市別では、大阪市が7.7％増の5661万円と2カ月連続上昇した。神戸市（4.9％増）は反転上昇。堺市（9.3％増）、京都市（26.0％増）も大きく上昇に転じ、近畿圏の主要都市はすべて上昇した。

中部圏は、前月比4.1％増の2588万円と2カ月連続上昇。愛知県も2.1％増の3164万円と2カ月連続上昇し、いずれも平均築年が若返っている。名古屋市は4.3％減の3959万円と反転下落したが、前年同月比は6.7％増とプラスに転じた。

宮城県は、前月比4.0％減の2480万円と反転下落した。前年同月比は築古化が進みマイナスの水準が続く。仙台市は4.1％減の2870万円と3カ月連続下落した。

福岡県は、前月比9.4％減の2268万円と反転下落。前年同月比は1.3％増とプラスを維持しているが水準を落としている。福岡市は26.3％減の3382万円と大きく反転下落。築年数がプラス14.8年と大幅に進んだことが影響した。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。