住宅ローン利用者、4割以上「今後1年間で金利上昇」と回答

住宅金融支援機構（東京都文京区）は1月23日、2023年4月から9月に住宅ローンの借入れを行った人を対象に実施した「住宅ローン利用者調査（10月調査）」の結果を公開した。回答数は1500件。

住宅ローンの金利タイプは、「変動型」が前回調査（2023年4月）の72.3％から74.5％に増加。「固定期間選択型」は横ばいの18.3％、「全期間固定型」は9.3％から7.2％に減少した。

今後1年間の住宅ローン金利見通しについては、「現状よりも上昇する」が42.3％と前回調査より3.9ポイント増加した。「ほとんど変わらない」は3.6ポイント減の46.3％、「低下する」は0.5ポイント増の3.4％だった。金利タイプ別でみると「現状よりも上昇する」と考えているのは、「変動型」が約4割（39.3％）、「固定期間選択型」が約5割（48.5％）、「全期間固定型」が約6割（57.4％）にのぼり、全タイプで前回よりも増加している。

今後1年間の住宅ローン金利見通し（金利タイプ別）

金利が上昇した場合の返済額増加への対応について、「返済目処や資金余力があるので返済継続」すると回答したのは「変動型」が32.2％（前回調査33.1％）、「固定期間選択型」が25.5％（同20.7％）とそれぞれ約3割となった。「繰上返済する（全部または一部）」は、「変動型」が39.7％（同36.3％）、「固定期間選択型」が45.2％（同46.6％）と約4割にのぼる。「借換え」は「変動型」7.1％（同9.1％）、「固定期間選択型」9.1％（同7.6％）、「見当がつかない、わからない」は「変動型」20.2％（同21.5％）、「固定期間選択型」18.2％（同25.1％）だった。

金利上昇に伴う返済額増加への対応（変動型・固定期間選択型）