10～12月首都圏中古住宅、成約件数が10期連続で減少　

東日本不動産流通機構（東日本レインズ、東京都千代田区）が1月22日発表した首都圏（1都3県）における2023年10～12月期の不動産流通市場の動向。中古戸建て住宅の成約件数は、前年同月比0.2％減の3271件で、ほぼ横ばいながら10期連続で減少した。中古マンションは同4.9％増の9128件で、7～9月期に続いて前年同期を上回った。

中古戸建て住宅は、横浜・川崎市（同11.1％増）、多摩（同1.4％増）以外の地域で成約件数が減少した。新規登録件数は1万7147件（同24.0％増）と大幅に増加した。成約価格は3901万円（同2.6％増）で、14期連続で前年同期を上回った。前期比も1.5％上昇。新規登録価格は4316万円（同3.9％減）と3期連続で下落したが、前期比は2.1％上昇した。土地面積（同0.6％増）、建物面積（同0.4％増）ともに3期ぶりに前年同期を上回った。

中古マンションの成約件数は、多摩（同0.8％減）のみ減少した。成約㎡単価は74.78万円（同7.3％増）ですべての地域で前年同期を上回り、14期連続で上昇した。成約価格は4760万円（同8.3％増）で45期連続で前年同月を上回った。専有面積は63.66㎡（同0.9％増）だった。

札幌市は中古戸建てが同26.5％増と大幅に増加し6期連続プラス、中古マンションは同4.7％増と10期ぶりに前年同期を上回った。仙台市は中古戸建てが同4.7％減少し4期連続マイナス、中古マンションは同2.0％増と5期ぶりに前年同期を上回った。