12月小規模一戸建て　首都圏は連続上昇も東京都は下落

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、主要都市における12月の新築小規模一戸建て（土地面積50㎡以上100㎡未満）の供給動向を発表した。首都圏の主要都県では東京都、埼玉県が下落。近畿圏・中部圏は京都府を除き上昇に転じた。

首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は、前月比0.1％増の5295万円と2カ月連続で上昇した。東京都は2.9％減の6312万円、前年同月比も東京23区の下落が影響し4.7％減といずれも反転下落した。東京都の下落で首都圏全体の上昇率が縮小し、上値の重い展開となっている。神奈川県は4759万円（2.9％増）、千葉県も4485万円（3.5％増）と反転上昇。埼玉県は4411万円（0.8％減）と2カ月連続下落した。分譲戸数は、前月の全都県増加から軒並み減少に転じたが、前年同月比は高い水準を維持している。

都市別では、東京23区が6916万円（4.9％減）と反転下落。港区・目黒区は平均価格が上昇したが、世田谷区や杉並区など分譲戸数の多いエリアでの下落が目立った。都下は4934万円（1.0％増）と3カ月連続上昇した。横浜市（4.6％増）は2カ月連続上昇、川崎市（2.0％増）は横ばいから上昇となった。相模原市（0.7％減）は反転下落。千葉市（0.9％増）は連続上昇、さいたま市（1.4％増）は反転上昇した。分譲戸数は、さいたま市（34.1％減）、川崎市（26.5％減）などほとんどで減少した。

近畿圏は、前月比1.6％増の3921万円と反転上昇した。大阪府は3802万円（2.0％増）、兵庫県は4478万円（1.6％増）といずれも反転上昇。京都府は3690万円（1.0％減）と連続下落した。分譲戸数は軒並み減少し、全体では10.8％減と2ケタ減となった。都市別では、大阪市が4162万円（0.9％増）、堺市が3643万円（10.8％増）といずれも反転上昇。神戸市は4580万円（3.0％減）と連続下落、京都市は3766万円（4.1％減）と反転下落した。

中部圏は、前月比0.6％増の3704万円と反転上昇した。愛知県は3769万円（0.9％増）と上昇に転じたが、前年同月比は依然としてマイナス。分譲戸数は26.0％減と大きく減少している。名古屋市は3920万円（1.8％増）と反転上昇したものの、2カ月連続3000万円台となった。分譲戸数は16.3％減とマイナスが拡大し、前年同月比はマイナス40％台が続く。