12月の新築一戸建て、首都圏の価格上昇も東京都は反転下落

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、主要都市における12月の新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）の供給動向を発表した。

首都圏（1都3県）の平均価格は、前月比0.7％増の4505万円と反転上昇した。東京都は3.5％減の5417万円と反転下落し、前年同月比も0.8％減とマイナスに転じた。神奈川県は5.1％増の4823万円と反転上昇し、前年同月比もプラスとなった。千葉県は2.1％増の3831万円で3カ月連続上昇、埼玉県は1.5％増の3786万円と反転上昇した。東京都が下落に転じたものの、3県が軒並み上昇し首都圏全体では上昇した。分譲戸数は前月の反動から全都県で減少したが、東京都・神奈川県では前年同月比が2ケタ増となった。

都市別では、東京23区が前月比1.1％増の8293万円と2カ月連続上昇。都下は4926万円（1.3％減）と反転下落し、分譲戸数も減少に転じた。横浜市は5594万円（5.4％減）と反転下落。川崎市も5406万円（13.2％減）と下落に転じ、2023年で最も低い平均価格となった。郊外都市では、相模原市（4.2％増）が3カ月連続上昇、千葉市（4.7％増）、さいたま市（1.9％増）は反転上昇した。大都市圏では東京23区のみ上昇したが、郊外3都市は前月比・前年同月比ともに上昇している。

近畿圏（2府4県）は、前月比1.1％減の3616万円と反転下落した。大阪府は3934万円で横ばい、兵庫県は3703万円（5.1％減）と反転下落。京都府は3828万円（6.8％増）と反転上昇した。近畿圏は10月以降上昇を維持していたが上昇率は縮小を続け、12月はマイナスに転じた。都市別では、大阪市が4528万円（3.0％増）と反転上昇。神戸市は3926万円（0.7％増）、京都市は4619万円（8.7％増）といずれも反転上昇した。主要4都市のうち、堺市のみ3970万円（7.0％減）と2カ月連続下落となった。

中部圏（4県）は、前月比1.4％減の3325万円と反転下落。愛知県も1.4％減の3520万円と下落に転じた。中部圏・愛知県ともに前年8月以降、前年同月を下回る状況が続いている。名古屋市は0.6％減の3962万円と3カ月連続下落し、3000万円台を継続。戸数は前月の反動から23.9％減と大きく減少した。

宮城県は3281万円（4.7％減）と反転下落。分譲戸数も3.5％減と減少に転じ、前年同月比も大きく減少している。仙台市は3683万円（3.5％減）と下落に転じた。

福岡県は3497万円（4.2％減）と反転下落し、前年同月比も0.5％減とマイナスに振れた。福岡市は4325万円（0.2％増）と僅かだが2カ月連続上昇となった。