「新建ハウジング」が翌年の住宅市場・住宅業界の変化と工務店の対応策を解説するムック本「住宅産業大予測」。その2024年版が12月20日に発刊した。本紙発行人の三浦祐成が来年の住宅産業市場を占いながら、工務店が何に留意し、どう動くべきか主観に基づき提言する”工務店のための”指南書として毎年好評を得ている人気シリーズだ。ここでは「住宅産業大予測2024」の中から、一部を抜粋して紹介する。続きはぜひ本書をご覧いただきたい。
顧客・働き手とも外国人が普通になる。
それでも日本は「鎖国」を選択する。
| POINT 1 | 日本の不動産を購入、実質移住する外国人が増加 |
| POINT 2 | 途上国からの建設労働者確保が不可欠になる |
| POINT 3 | 日本は善かれ悪しかれ今の日本であり続ける |
日本は外国人の不動産購入規制がない。円安もあって日本に居住用・投資用不動産を購入する外国人は増え続け、実質移民状態になっていく。
工務店にも、直接/エージェント経由の外国人からの新築・改修などのアプローチが増えるだろう。
一方で前述の通り、成長国からの労働者確保は難しくなる。それでも国内の労働者・技能者が減少を続けるなか、途上国からの建設労働者の確保は不可欠で、ネパールやミャンマーなどについては可能性がありそうだ。
ただし・・・・・
▼続きは「住宅産業大予測2024」（P11～）でお読みいただけます▼
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