リフォームシフトが加速　2025年ショックを追い風に

工務店が知っておくべき2024年の変化のなかから、住宅業界の変化を19ピックアップして解説する。2023年は「注文住宅不況」と呼べる1年だった。凸凹はあるものの2024年もこの状況は続く。そのなかでどこにチャンスを見出すべきか、自社にとってのヒントを探してほしい。（文：三浦祐成・新建ハウジング発行人）

予測　リフォームの商品開発・工務店支援・DXをしたメーカーが伸びる
対抗　「2025年ショック」を追い風にできたメーカーが勝つ

リフォームが新築減をカバー

2023年の建材設備業界は原材料・エネルギー高騰など22年からのコストアップ要因が継続するなか利益減少＆価格転嫁を強いられ、また注文住宅不況の影響も受ける厳しい1年だった。

ただし［図左］のようにリフォーム市場は好調で、また先進的窓リノベ事業で断熱窓の需要が伸びるなど、リフォーム関連の建材設備は総じて堅調で、新築減をカバーした。

24年はリフォーム支援

［図右］はリフォームにおける部位別市場規模の比率だ（2020年推計）。これを見ると、「塗装等・その他」＝外壁・屋根塗装等が42.9％を占め、大規模リフォームより市場が大きい。この市場はリフォーム専業店・外装専門店がシェアを取っており、工務店はスルーされているか、あえて受注していないケースが多い。だが・・・・・

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