11月小規模一戸建て　東京都が反転上昇　近畿圏・中部圏は下落

2023年12月11日 14:36

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、主要都市における11月の新築小規模一戸建て（土地面積50㎡以上100㎡未満）の供給動向を発表した。

新築小規模一戸建て住宅の平均価格は、首都圏で前月比0.6％増の5290万円と反転上昇。東京都が4.0％増の6503万円と反転上昇し、前年同月比もプラスに転じた。神奈川県は4623万円（2.0％減）、千葉県は4334万円（0.6％減）、埼玉県は4448万円（0.8％減）といずれも反転下落。東京都が6500万円超えの高水準で全体の価格を押し上げたが、3県は軒並み下落に転じた。戸数は2カ月連続全都県で増加し、首都圏全体では2000戸超えとなった。

都市別では、東京23区が7273万円（前月比5.1％増）と反転上昇。文京区や品川区など、価格の高いエリア中心に上昇した。都下は4884万円（0.5％増）と小幅ながら2カ月連続上昇。横浜市（0.4％増）は反転上昇、川崎市は横ばいとなった。相模原市（1.2％増）、千葉市（4.3％増）はいずれも反転上昇。主要都市では、さいたま市のみ3.5％減と下落に転じた。戸数は千葉市を除く全主要都市で大きく増加している。

近畿圏は、前月比1.8％減の3860万円と反転下落した。大阪府は3727万円（1.5％減）、兵庫県は4408万円（0.2％減）、京都府は3728万円（1.7％減）と、主要3府県すべてで下落に転じた。都市別では、大阪市が4126万円（2.6％減）、堺市は3287万円（13.3％減）といずれも反転下落し、前年同月比もマイナスに振れた。神戸市は4720万円（4.2％減）と反転下落、京都市は3928万円（0.1％増）と僅かだが連続上昇した。

中部圏は、前月比5.6％減の3681万円と2カ月連続下落した。愛知県は3736万円（7.5％減）と反転下落し、分譲戸数は横ばい。名古屋市は3850万円（8.7％減）と反転下落し、4カ月ぶりに3000万円台となった。分譲戸数も14％減と大きく減少し、2023年で最低を記録した。

11月は首都圏が前月比で上昇したが、都県別で上昇したのは東京都だけとなった。近畿圏・中部圏の主要府県は軒並み下落している。