11月新築一戸建て　首都圏、価格下落も分譲戸数は2ケタ増

2023年12月11日 09:37

東京カンテイ（東京都品川区）は12月7日、主要都市における11月の新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）の供給動向を発表した。平均価格は、東京都は上昇に転じたが、神奈川県と埼玉県が反転下落し、首都圏全体では下落が続いた。一方、分譲戸数は全都県で2ケタ増加となった。

首都圏（1都3県）が前月比0.4％減の4474万円で2カ月連続下落した。東京都は3.0％増の5616万円と反転上昇。神奈川県は4.9％減の4587万円と反転下落し、前年同月比もマイナスに転じた。埼玉県も5.9％減の3731万円と反転下落、千葉県は0.7％増の3751万円と2カ月連続上昇した。

都市別では、東京23区が前月比2.3％増の8202万円と反転上昇。都下は4988万円（0.1％増）とわずかながらも4カ月連続上昇し、戸数は37.5％増と3カ月ぶりに増加した。横浜市は5912万円（5.3％増）、川崎市は6226万円（12.7％増）といずれも2カ月連続上昇。大都市圏は全都市プラスとなったが、都下は上昇率が縮小している。郊外都市では、相模原市（1.8％増）が2カ月連続上昇、千葉市（8.4％減）とさいたま市（10.3％減）は反転下落した。

近畿圏（2府4県）は、前月比1.4％増の3657万円と2カ月連続上昇した。大阪府は3934万円（1.4％増）、兵庫県は3901万円（7.4％増）といずれも2カ月連続上昇。京都府は前月の反動などから3584万円（11.4％減）と大きく反転下落し、2023年で最も低い平均価格となった。近畿圏全体では上昇を維持しているが、上昇率は縮小している。都市別では、大阪市が4396万円（0.3％減）と3カ月連続で下落。堺市は4269万円（3.1％減）と下落に転じたが、前年同月比はプラスを維持した。神戸市は3899万円（1.8％減）、京都市は4250万円（22.3％減）といずれも反転下落し、近畿圏の主要4都市全てが下落した。

中部圏（4県）は、前月比1.0％増の3371万円と反転上昇。愛知県は0.8％増の3571万円と2カ月連続で上昇した。中部圏・愛知県ともに前月は平均土地・建物面積が縮小、分譲戸数は減少したが、概ねプラスに転じた。名古屋市は1.4％減の3984万円、前年同月比も6.3％減といずれも連続下落し、2022年6月以来の3000万円台となった。戸数は前月比68.9％増と大きく増加し、9カ月ぶりに200戸を超えた。

宮城県は3442万円（2.8％増）と反転上昇。分譲戸数は増加率が3.6％と縮小したものの連続増加している。仙台市は3818万円（1.4％増）と2カ月連続上昇した。

福岡県は3649万円（4.8％増）と2カ月連続上昇し、前年同月比も5.8％増とプラスに転じた。福岡市は4315万円（3.1％増）と反転上昇した。