2万平米超のオフィスビルでNearly ZEB認証取得

北國フィナンシャルホールディングス（石川県金沢市）、三菱地所設計（東京都千代田区）は、⽯川県⾦沢市に建設中のオフィスビル「Hirooka Terrace」が、建築物省エネ法に基づく第三者認証制度である「BELS」認定の最⾼評価（5つ星）ならびに「Nearly ZEB」を取得したと発表した。

「Hirooka Terrace」は、延床面積2万1446.68㎡、地上13階建ての⾼層テナントオフィスビル。構造形式は、地下RC造、地上S造（⼀部CFT造）。2025年7⽉に竣⼯を予定している。

「Hirooka Terrace」の竣工イメージ（右）。左は「北國銀⾏本店」（2014年竣⼯、設計監理：三菱地所設計）

同物件は、けやき⼤通りに⾯して半屋外空間を配置し、緑豊かな周辺環境への眺望を確保するとともに、オフィス専有部への⽇射遮蔽の役割を果たすことで、⾼性能外装との組み合わせにより空調への依存度を低減。また、地下⽔を利⽤した熱源システムをはじめとする⾼効率設備を計画することで徹底した省エネルギー対策を講じ、屋上などに集中配置した太陽光発電設備での創エネルギーにより、建物全体で「Nearly ZEB」を取得した。

半屋外空間は、⼊居テナントや地域の人々のための交流スペースとして機能。そのほかにも、各階にラウンジを設けるなど、建物各部に交流を促す居場所を計画。

同物件には、三菱地所グループを含む７社が設⽴したMEC Industry（⿅児島県姶良郡湧⽔町）が開発した配筋付型枠製材「MIデッキ」を多用。鉄筋と⽊（もく）が⼀体化された型枠により、天井の内装仕上げに⽯川県産材を採⽤するなど、地域の⽊材産業の活性化に繋がる取り組みを⾏う。