マンション購入に結婚・出産が影響「50㎡未満」も想定範囲

不動産流通経営協会がこのほど実施した「2023年マンション購入と結婚・出産に関する調査」によると、マンション購入者の婚姻率は「50㎡未満」のマンション購入者で77.7％、「50㎡以上」で91.4％、子あり率は「50㎡未満」で58.0％、「50㎡以上」で70.3％となるなど、マンションの購入が結婚・出産といったライフイベントに影響していることが分かった。

マンション購入者の婚姻率と子あり率（調査結果資料より引用）

同調査は、2000～2020年の間にマンションを購入した人を対象に実施したもので、回収は2912サンプル。調査期間は2023年8月30日～9月4日。

結婚の時期とマンション購入の関係を見てみると、「50㎡以上」の8割が購入前に結婚。購入後に結婚したのは11.2％だった。「50㎡未満」は約半数が購入前、26.5％が結婚後に購入している。さらに20代に限って見てみると、マンション購入後に出産した人の割合が34.6％と高かった。このうち45.6％は「50㎡未満」のマンションを購入している。

家の購入と結婚・出産との関係についての意見では、「子どもがいるなら賃貸よりも持ち家の方が良いと思う」と答えた人が全体の53.4％を占め、特に20代では62％と高い割合になっている。他に、「結婚しているなら賃貸よりも持ち家の方が良いと思う」（59.4％）、「持ち家なら安心して子どもを作れると思う」（59.4％）と答えた人も、20代では多かった。

家購入の結婚・出産への影響（調査結果資料より引用）

実際にマンションを購入したタイミングについては、「結婚と同時かその前後」が27.8％で最多。続いて「転勤したとき」14.1％、「賃貸住宅の更新時」が13.9％となっている。住宅を購入した理由については、「家賃を払い続けるのはもったいない/持ち家の方が月々の支払いが安くなるから」20.8％、「子どもが増える・成長するなどして、もっと広い家に住みたかったから」19.2％、「持ち家の方が住宅の質が良いから/住宅の質を高めたいから」18.3％―などが上位を占めた。

また、未購入者のうち4割弱は「購入意向がある」と回答。そのうち4割は「50㎡未満」の購入意向があった。今後、住宅を購入したいタイミングについては、「退職・リタイアしたとき」20.0％、「賃貸住宅の更新時」15.3％、「結婚と同時かその前後」13.3％、「子どもの幼稚園・保育園の入園から小学校に入学するまで」12.6％などとなっている。