近畿7～9月中古住宅市場、戸建て成約件数が3期連続上昇

2023年10月23日 09:53

近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ、大阪市）が10月19日に発表した近畿圏の2023年7～9月期の不動産流通動向によると、成約件数は中古戸建て住宅が前年同期比9.6％増と3期連続増加、中古マンションは1.7％減で4期連続減少した。

中古戸建て住宅の成約件数は2660件（前年同期比9.6％増）。新規登録件数は1万734件（同26.0％増）と大幅に増加し、3年連続で前年同期を上回った。成約件数は12地域中11地域で前年比増、増加エリアは前期比で6地域増となった。大阪府内を中心に2ケタ増となり、大阪市（12.8％増）は5期連続で前年同期を上回った。成約価格は2279万円（同1.7％増）で12期連続上昇、新規登録価格は2706万円（同1.2％増）で3期連続上昇した。成約価格は12地域中5地域で上昇し、上昇エリアは2地域減少した。大阪市が4期連続上昇する一方、大阪府南部など一部で下落するエリアもみられた。

中古マンションの成約件数は3863件（前年同期比1.7％減）。新規登録件数は1万5613件（同12.9％増）で3期連続前年同期を上回った。成約件数は12地域中9地域が前年比減となり、取引が軟調なエリアが増えた。成約価格は2880万円（同8.4％増）と13期連続で上昇し、新規登録価格は2769万円（同1.1％増）となった。成約価格は12地域中9地域が前年比で上昇した。最も価格水準が高い大阪市は32期連続で前年同期を上回り、高額物件中心の取引が目立つ。

戸建て・マンションともに成約価格が上昇し、高額物件を中心に需要が集まる傾向が続いている。新規の売り物件の増加で、価格設定の見極めが重要になるとみられる。