9月新築小規模一戸建ては首都圏2カ月連続下落

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、主要都市における9月の新築小規模一戸建て（土地面積50㎡以上100㎡未満）の供給動向を発表した。首都圏では東京23区、近畿圏では神戸市、中部圏では名古屋市がそれぞれ上昇した。分譲戸数は減少傾向が強まっており、前月比で増加したのはさいたま市と堺市のみだった。

新築小規模一戸建て住宅の平均価格は、首都圏で前月比0.1％減の5307万円と2カ月連続の下落となった。東京都が1.4％増の6408万円と反転上昇したが、首都圏全体では横ばい傾向となっている。神奈川県は4702万円（2.2％減）、埼玉県は4337万円（2.6％減）と下落に転じた。千葉県は4338万円（2.8％増）と反転上昇。価格が上昇した東京都と千葉県は、土地・建物の平均面積がいずれも縮小した。

都市別では、東京23区が7122万円（前月比3.5％増）と上昇し、5カ月ぶりに7000万台となった。都下は4835万円（3.1％減）と連続下落した。横浜市（1.1％減）、川崎市（8.3％減）、相模原市（3.6％減）、千葉市（5.2％減）が反転下落。2カ月連続上昇していたさいたま市（2.9％減）も下落に転じた。

近畿圏は、前月比1.1％減の3802万円と反転下落した。大阪府は3671万円（2.2％減）と下落に転じた。兵庫県は4323万円（2.4％増）、京都府は3728万円（2.0％増）と反転上昇したものの、大阪府や他県の下落により、全体ではマイナスに転じた。都市別では、大阪市が4079万円（2.2％減）と反転下落。堺市は3550万円（6.3％減）と下落に転じたが、分譲戸数は60.6％増と大幅な増加が続いている。神戸市は4617万円（5.6％増）と反転上昇、京都市は3832万円（0.3％減）と連続下落した。

中部圏は、前月比1.7％増の3909万円と2カ月連続上昇した。愛知県は3987万円（2.9％増）と連続上昇したが、分譲戸数は15.1％減と大幅な減少が続いている。中部圏全体でも15.2％減と分譲戸数の2ケタ減少が続く。名古屋市は4078万円（1.7％増）と2カ月連続で上昇したが、分譲戸数は2.2％減となった。