9月の新築一戸建て、首都圏3カ月ぶりに上昇

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、主要都市における9月の新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）の供給動向を発表した。

新築一戸建ての平均価格は、首都圏（1都3県）が前月比1.2％増の4531万円で反転上昇した。東京都は5.0％増の5537万円と反転上昇したが、分譲戸数は大幅増となった前月の反動や都下の減少により15.1％減と再び大きく下落した。神奈川県は1.2％増の4781万円、埼玉県は3.2％増の3949万円といずれも反転上昇。千葉県は2.6％減の3678万円と3カ月連続下落したが、千葉県を除いた都県が上昇に転じ、首都圏全体では3カ月ぶりに上昇した。

都市別では、東京23区が前月比7.1％増の9009万円と2カ月連続で上昇。2014年4月の集計開始以降初の9000万円台となったが、値下げ事例が前月1件から7件へと急増した。都下は4898万円（1.5％増）と2カ月連続上昇。横浜市は5585万円（5.5％減）、川崎市は5473万円（8.4％減）と反転下落した。郊外都市では、相模原市（6.7％減）が2カ月連続、千葉市（1.8％減）が3カ月連続で下落。さいたま市（1.9％増）のみ再び上昇に転じた。

近畿圏（2府4県）は、前月比3.3％減の3508万円と2カ月連続で下落した。大阪府は3768万円（4.6％減）と反転下落したが、分譲戸数は前月比21.8％増と5カ月ぶりに増加した。兵庫県は3479万円（6.1％減）、京都府は3754万円（1.6％減）といずれも2カ月連続下落。主要3府県で下落し、近畿圏全体でも連続下落となった。都市別では、大阪市が4540万円（17.8％減）と大きく反転下落。堺市は4102万円（4.3％減）、神戸市は3866万円（5.6％減）、京都市は4338万円（14.7％減）と、主要4都市すべてで下落に転じた。

中部圏（4県）は、前月比0.4％減の3339万円と2カ月連続下落。愛知県も1.8％減の3491万円と2カ月連続で下落した。愛知県では分譲戸数が増加する一方で、価格は下落傾向にある。名古屋市は4157万円（2.3％増）で反転上昇したが、3カ月連続で拡大していた平均土地面積が縮小した。

宮城県は3472万円（1.8％増）と反転上昇し、前年同月比も8.2％増と依然高い水準にある。仙台市は3684万円（0.9％減）と下落に転じたが、前年同月比は6.2％増とプラスを維持した。

福岡県は3449万円（2.7％減）と反転下落し、前年同月比も0.1％減と僅かに下落。福岡市は4334万円（1.5％増）と2カ月連続上昇し、前年同月比も3.5％増とプラスに転じた。